一品漫城一期别墅房价现状
项目背景
一品漫城一期位于北京市房山区长阳镇，是由北京城建集团开发的高档住宅小区，总建筑面积超过100万平方米，包括别墅、洋房、普通住宅以及商业配套等。其中别墅是该小区的核心产物，房价一度居高不下。
别墅房价
一品漫城一期别墅总共有6种户型，建筑面积区间为400-670平方米，基础售价在35000-55000元/平方米之间，总价则在1.5-3.5亿元之间。不同的户型之间价格差异较大，比如相同面积的别墅，南北朝向的要比东西朝向的贵出很多。此外，一些得房率高的别墅，如角楼等，也有较高的溢价率。
市场表现
近年来，随着房价整体持续走高，一品漫城一期的别墅市场也在不断升温。尤其是2020年以来，由于抵御疫情和各地政策的鼓励，部分人士开始将资产配置重心转向北京郊区的高档住宅。因此，一品漫城一期别墅的认购情况和成交情况都不错，但是由于高价和库存压力，成交量未能大幅上涨。
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