深圳房市的兴衰
深圳房价走势总体趋势
深圳在2013年的房价走势经历了起伏而不平稳的一年。在1月份之前，房价一直在上升。1月初，深圳政府出台了一些新规定限制房贷政策，使得房价在当月出现了小幅回落。但是在3月份的时候，房价飞速攀升到了历史新高，创下了每平米6万元的天价。4月份政府再次加大力度管理房贷，房价依然没有出现下跌趋势。5月份，全国房地产市场开始降温，深圳也跟随市场走势，房价有所下降。到了年底，在国家市场政策的支持下，深圳房价逐渐稳定。总的来说，2013年深圳房价呈现出了总体上涨的趋势。深圳商品房市场的火爆
2013年，深圳商品房市场的火爆程度不亚于前几年。由于广东实施“限房价、竞地价”的政策，深圳各大开发商在城市周边地区开始大规模拿地。而且在土地竞拍的过程中，商业地产和住宅地产的相对位置也出现了脱节。商业地产由于未来收益较高，所以竞拍价格也就较低。在这种情况下，深圳的开发商都纷纷转向建设商业地产，JLL全球房地产咨询公司的数据显示，深圳商业地产成交量的增幅在2013年位居全国前列。同时，房地产投资规模也在持续上升，达到了历史新高。由此可见，深圳的商品房市场在2013年的确是非常的火爆。深圳房价大幅波动的原因分析
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