店铺转让合同的注意事项

第一部分合同内容

作为一个新手店铺转让人士，购买店铺的合同是一份首要的文件。购买者和转让人之间的合同将列明所有转让的资产和责任，并确保每个人都清楚其在交易中的角色和职责。因此，在制定该合同时，确保它包含以下要素是至关重要的。

资产清单

在合同中，应完整列出转让的资产清单。这个清单必须包括店面的位置、装修、固定资产、机器设备、存货等等。同时，还应当提及任何已有的客户、供应商以及不可转移的权利或债务。在签约前，必须对该清单达成共识并在合同中加以确认。

过户手续

店铺转让意味着新人需要将所有重要的许可证，执照或任何其他商业文件过户。店铺转让合同应确保购买者和出售者就这一事情达成了共识，确保在合同签订日期之前，所有必要的过户手续已就绪。所有相关的费用和手续费也必须在合同中得到记录。

法律责任

店铺转让合同必须明确双方在合同生效之后的法律责任。在合同中应体现合同的约束力、适用法律、仲裁及财产赔偿等事项。更重要的是，合同必须明确说明双方对店铺前任经营者的法律责任是否承担，确保新人在与旧店主之间的商业纠纷中不受影响。

第二部分合同表述

参考商事法律规定，任何一份合同都必须明确，一旦签署，其有法律效力。因此，如果您决定自行起草合同，请确保您的合同符合各种法规和规定。在制定合同的过程中，务必注意下列要点。

化简语言

许多合同都过于庞杂而难以理解。尤其在合同的“”部分，文章总结了关于合同约束力、适用法律和争议解决方案等的简要词语，保证简洁明了。在书写合同时，请尽可能简洁明了。如果您不确定某一知识点是否需要加入合同，请咨询专业人士。

具体说明

合同中要用具体、详细、准确的语言说明双方义务和责任。应当就包括精确定义和意图明确的条款达成共识。例如，在列出清单时，请尽可能准确，特别是在描述店铺内的资产时，需要尽可能详细，确保购买人不会遇到任何意外问题。

诚恳对话

双方都需要坦诚接触。合同必须打破短语壁垒、难解的法律术语，必须让所有人都能理解合同中的概念，避免有什么误解。建议在合同中增加互相帮助、诚实守信的条款，助于维系信任关系。

第三部分重要提示

转让店铺的过程一定要谨慎，这其中需要借鉴专业律师的意见。考虑到交易的性质，很多法律条文会非常复杂。由于缺乏经验和知识，轻率行事可能会导致我的损失。考虑到我们的财务和职业生涯，这是我们绝不能忽视的领域。因此，为了最小化风险，有几点建议：

寻求专业帮助

寻求专业帮助，尤其是找律师，是确保您得到各种权利保障的最好方法。律师可以向双方提供法律建议、审核合同，确保合同符合法律法规。

防止不必要的条件

注意合同中的条款不要过于苛刻，如要求具备商业经验；否则可能导致合同无法完成。比较好的办法是，确保您将总结结束归纳为一两页，并确保每一条款都能确保双方的利益及其约束力。

签署之前审查

确认合同涵盖所有有关的内容，能真实体现现实的事态和、禁止、承诺和责任。在签署之前，请确保所有合同条款得到最终确认。对合同的任何修改应该进行详细的记录，并由双方签署确认。

保护自己

避免瞎眼乱签，如果一方随便地签署了合同，就有可能无法继续在它的内容上进行交涉。确保你的律师已经检查了所有条款，这样你在实际操作中就可以避免许多法律问题。保持警惕，认真对待每一个细节，一份负责任的合同会给你的企业带来稳定的增长。

，制定一份良好的店铺转让合同是确保交易平稳进行的关键。在制定和签署合同之前，必须谨慎考虑各种因素，避免双方出现风险。如果您需要转让店铺，除所述之外，还应该考虑其他因素，例如合规性、法规限制等因素。公司法律顾问应该在寻求帮助时的首要选择。综上所述，作为一位店铺转让人，要成为一名明智的买家或卖家，他就必须熟悉各种合同细节，并保证他们在合同签订之前已经全部解决。