莱芜皇庭港湾: 大产权还是小产权?
第一段: 莱芜皇庭港湾的背景与规模
莱芜皇庭港湾是山东省莱芜市一个龙头企业, 位于莱芜市区北部, 是一个集现代物流、集成配送、中转贸易、产业投资为一体的现代化物流园区, 于2012年开园。该区位于济南市、淄博市、烟台市、青岛市、日照市五大港口城市环节中心地带，距莱芜市中心区15公里。莱芜皇庭港湾占地400亩，规划总建筑面积30万平米，投资额达到了15亿元人民币，建成后将成为全省区域性分拨中心和星球物流的总部。
第二段: 产权分析与争议
莱芜皇庭港湾的产权问题曾一度引发社会争议。2015年3月，莱芜市政府发布文件，要求撤销该港湾的大产权证。随后，该港湾的大产权证被撤销，改为颁发小产权证。这一做法引发了包括业内人士在内的广泛质疑。因为之前已经颁发了大产权证，政府的这一行为是否合法、合理备受质疑，同时，也引发了一些争议，关于莱芜皇庭港湾的产权究竟是大产权还是小产权。
第三段: 大产权和小产权的定义和区别
大产权和小产权主要是针对土地所得到的权利性质的不同而存在的，是两种不同的产权类型。大产权指的是获得土地使用权的人可以在限定的时间内对建设用地进行建筑、改造、出租等活动，类似于房产证，拥有完整的产权。小产权则是指获得土地使用权的人虽然可以在限定的时间内使用土地，但是不能进行土地上的建设，不能拥有完整的产权。
综上所述，莱芜皇庭港湾所持有的产权应该是小产权。
事实上，政府撤销该港湾的大产权证也是合理的，因为大产权证是由原来那个物流园区的时候所颁发的，物流园区已经不存在了。虽然莱芜皇庭港湾的规模和投资都非常大，但它并不是一个产业园区，没有申请建设用地。只是在原来物流园区的基础上进行了重新规划和建设，对于这个新的园区，政府有权重新审批它的产权证。
总的来说，经过政府的重新审批，莱芜皇庭港湾所持有的小产权证是符合规定的，政府的行为也是合法的。现在的问题是，我们需要更加明确大产权和小产权的概念和区别，以避免类似的争议。
