最新法律法规速递：房地产调控新政策解读
一、房地产市场调控范围扩大
国务院办公厅日前印发通知，对限购政策进行了修改：在限购户籍范围的基础上，增加了对有房家庭的限制，即家庭名下拥有1套住房的，不得在该城市或区域内购买住房。此外，大量资本的进入导致部分城市楼市异常火爆，国家也对部分特定城市的投资进行了严格限制。2018年以来，北京、上海、广州、深圳、天津等多地均出台了针对购房者和房屋销售单位的新政策和新规定。其中，广州市规定申请购房提取住房公积金的首套房购房者应持有购房合同签订至少3年；上海市规定外地人购买房产需要连续缴纳社保或个税满5年才可购买上海的房屋等等。可见，房地产市场调控力度逐步加大，旨在稳定房价，保障市场健康发展。
二、租赁市场需求增大，政策逐步跟进
不少城市出台了租房市场的政策，北京市的“房住不炒”也提出规划，未来将会继续加大对租房市场的扶持和管理力度。同时，房屋租赁市场的租赁方式、租房税收政策、租赁合同签订等方面也越来越成熟。随着租房市场需求的增加，房屋租赁市场也在不断产生变化，比如社会居住的普及、新经济的兴起等等，都对租房市场产生了巨大影响。未来，随着租赁市场的不断调整完善，也将形成更多的市场机会。
三、精细化管理加强，市场走向规范化
新楼盘的开盘、销售和交房，都需要经过完整的流程和资料的审核。相关部门会逐步推进楼盘开盘的整个过程向更加透明化和标准化的方向发展，市场也将逐渐朝着精细化、规范化、透明化方向发展。同时，在房地产销售环节中，如同卖出其他商品一样，对于房屋销售人员的行为举止，进行规范化和律师化的积极探索也正在进行之中。
，房地产市场的调控政策、租赁服务等方面，将会不断调整和完善，为市场参与者带来更多的机遇和风险。因此，唯有时刻关注各种法律法规的变化，才能在这个市场中更好地立于不败之地。
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