东方金门花园二手房及其交易难点
东方金门花园简介
东方金门花园位于福州市福州大道中段，属于高档小区，占地面积较大，环境优美，配套设施齐全。该小区建于2010年左右，开发商为福州龙光地产，小区内设有小学、幼儿园、超市、健身房等多种设施，生活便利。快速路和地铁站以及公交线路的配套，也方便了小区居民的交通出行。
东方金门花园二手房市场分析
东方金门花园的房源主要分布在豪华高层和繁华楼盘内，房屋面积多数在120平方米，且户型较为规整，适合居住。根据当地中介的数据显示，该小区的二手房源均价在每平方米12000元左右，房源数量较多，但因为鸟瞰楼下的苗圃而受到了很大的噪声干扰，加上小区内部相对封闭，空气不畅，导致了部分业主想要出售房产换取其他环境更优美的居住环境。
东方金门花园二手房的交易难点
因为当地居民购房的结构性需求，以及国家政策的影响，福州市内的房屋供需矛盾加剧，导致市场上的二手房价格十分高企。尤其是大面积的房屋更为稀缺，成为市场热点，而东方金门花园的房型较为规整，面积较大，往往被看成是供不应求的产物。其次，由于龙光地产是一家知名开发商，小区整体品质较高，配套设施齐全，使得东方金门花园的二手房成交难度较大。从另一个角度看，随着时间的推移，小区的建设日趋完善，业主对房产的要求也逐渐上升，不仅仅是房屋的面积和户型等因素，还包括小区的生态环境和周边交通配套等方面。
，东方金门花园二手房进行交易是一个比较复杂的过程，需要买家和卖家都有耐心，并考虑到市场的规律，留有一定的交易空间才能成功达成目标。
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